Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Ermitteln Sie mit Sicherheit den Wert Ihrer Immobilie durch eine professionelle Bewertung durch unsere Sachverständigen. Wir nehmen eine umfassende Prüfung Ihrer Immobilie vor, um einen genauen Marktwert zu ermitteln und klären alle Ihre Fragen, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Entscheidungen zu bieten. Nach der Bewertung liefern wir Ihnen eine klare, verständliche Zusammenfassung des ermittelten Werts, sodass Sie Ihre nächsten Schritte mit voller Zuversicht planen können.

Die baubegleitende Qualitätssicherung durch einen Bausachverständigen ermöglicht dem Bauherren eine neutrale Qualitätskontrolle für den Bau oder den Umbau ihrer Immobilie. Durch die steigende Konkurrenz und Kostendruck in der Baubranche leidet die Bauqualität. Hier kann ein Bausachverständiger helfend eingreifen und so Geld und Nerven sparen. Ein Baugutachter, der die baubegleitende Qualitätssicherung durchführt, stellt sicher, dass Baubeschreibung, Bauplanung und Bauausführung übereinstimmen.

Ein Bausachverständiger sollte schon vor dem Unterzeichnen der Bauunterlagen hinzugezogen werden, um mögliche Planungsfehler zu vermeiden. Hierzu bieten wir in unserem Ersttermin die Prüfung der Unterlagen auf Plausibilität und Vollständigkeit und bieten eine Überprüfung der Bauunterlagen in fachtechnischer und qualitätstechnischer Hinsicht an. Zu einem vollständigen Ersttermin im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung gehört auch die Besichtigung des Grundstücks.

Nach dem eigentlichen Baubeginn werden durch den Bausachverständigen einzelne Routinetermine, also Baustellentermine, wahrgenommen, die nach der Fertigstellung einzelner Bauabschnitte erfolgen, hierzu gehören z.B. Fertigstellung des Kellers inkl. Abdichtung, nach Rohbau und Dachstuhl oder vor dem Innenputz nach erfolgter Elektro- und Sanitärinstallation. Kurz gesagt, alle Arbeiten, die durch eines der nachfolgenden Gewerke verdeckt werden, werden im Verlauf der Baubegleitung durch den Baugutachter in Augenschein genommen.

Am Ende der Bauphase steht die Bauabnahme. Dieser Abnahmetermin ist für den Bauherrn besonders wichtig, da zum einen meist die letzte Rate für die Bauleistung fällig wird, zum anderen sich die Beweislast umkehrt und die Verjährungsfrist beginnt.

"Eine präzise Immobilienbewertung ist die solide Brücke zwischen Ihrem Eigentum und dessen wahrem Wert. Sie ebnet den Weg für einen fairen Verkauf, eine gerechte Besteuerung und ein unkompliziertes Erbe - sie ist der Schlüssel, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu erschließen."

Erstgespräch und Sichtung der Unterlagen:

In einem ersten Kontakt werden Art und Umfang der Immobilienbewertung festgelegt und notwendige Unterlagen ausgetauscht

Gemeinsame Begehung:

Gemeinsame Begehung der Immobilie zur Begutachtung des tatsächlichen baulichen und energetischen Zustandes.

Nachbesprechung:

Umfassende Nachbesprechung und Erläuterung der Begehung gewonnene Erkenntnisse und Relevanz für die Immobilienbewertung.

Gutachtenserstellung:

Erstellung des Gutachtens mit einer umfassenden Dokumentation des Ist-Zustandes auf Grundlage der Objektbegehung und der Unterlagen.